基本分析及技術分析之間

對於有意在投資之中賺錢的人來說,應該都有留意過各種股票分析的方法,最為人所知的兩種必定要數基本分析與技術分析。基本分析研究一個行業的發展狀況,例如這個行業正處於初始期、成長期、成熟期還是衰退期?而在同一個行業之中,又是哪間公司最有競爭的優勢?這間公司有否壟斷性的優勢,例如專利或其他公司難以模仿的技術,作為排拒競爭者的護城河。技術分析則專注於市場的價格行為,預設市場整體會以某種會重複出現的模式來行動,因此會關注於陰陽燭等記錄價格的資訊,或加上各種技術指標,來預測短、中、長期的價格走勢。 採用價值投資法的巴菲特,是世界上最有名、最成功的基本分析投資者;坊間不少較成功的投資者,就只用技術分析來作投資,人稱「圖表派」,成功率亦不輸基本分析的投資者。可是,其實大多數投資者都會混合兩種分析的技巧,首先以基本分析篩選目標的行業及企業,鎖定目標之後,再以技術分析來審視價格的走勢,判斷入市及獲利的時機。如果這兩種技巧都運用得夠純熟,的確可以憑投資帶來很可觀的回報。 如果兩種分析技巧你都尚未認識,就不妨多看財經直播節目,看看主持及嘉賓如何運用這兩種技巧,讓自己更容易上手。

海外投資哪裡好?買樓目的要想清楚

假如是投資海外房產的新手,究竟要買哪個地區的樓盤好?假如想上車門檻低,不少人會選墨爾本樓盤;但如果想日後移民自住,許多人又會選擇傾向選擇英國樓盤。海外置業不想後悔,以下幾點你需要注意:   1.置業目的想清楚 不同的置業目的,適合的置業種類都不同。例如想購入放租,一些市區的公寓單位會比較合適。然而,如果想日後移民自住,有許多人會傾向選擇郊區的整幢公寓。不同地區、不同物業種類的租金回報都有差別,購入前最好考慮清楚。   2.不同國家置業手續不同 所謂「各處鄉村各處例」,要在海外置業,有些國家會針對外國買家而有相應的手續、法例,也有可能隨著時間改變。有意投資海外物業的人士,最好先花時間了解清楚心儀地區的物業市場及相關法規,以保障個人利益。   3.各地收取的稅項不同 在考慮回報時,當然要把不同地區的稅制納入其中。購買物業不是只要付款就一了百了,有些地方除了會向買家收取物業稅、印花稅之外,也可能有物業增值稅、外國人相應的稅項,甚至向放租業主徵收租金收入稅等等。若想準確預算買樓收益,最好向專業人士諮詢,了解清楚當地稅項安排,那就可以更好地作預算。

選擇短炒股還是高息股?

在香港不少投資者都以炒賣股票作為其中一個為資產增值的方法,有些人會即日短炒,有一些穩陣派的投資者就喜歡長揸高息股,定期買入收息股。   提起高息股,不少人都會選擇藍籌或者公用股,藍籌股的特點是恒生指數成份股,市值相對大,而且流動性亦都高,所以一般人都會認為藍籌股較為穩陣。一些比較保守的投資者,就會喜歡公用股,雖然公用股股價升得較慢,但是他們派息比率就相對穩定,所以深受保守投資者的愛戴。公用股比較受歡迎的選擇有電能實業、中電控股、中華煤氣等等,以上股票的股息率由3厘到六6厘不等。公用股的收入相對穩定,是避險自選,而煤氣公司除了收入及派息穩定外,亦都會有10股送1股回饋投資者。   收息股是一種好好的被動收入,坊間不少證券公司都會提供收息股股票推介,為你解構各個股票的特點。但是新手除了要留意股票推介外,都要留意如何可以把自己的利潤擴大,因為其實銀行還是證券行派息都會收手續費。不少證券行都會提供優惠,例如富昌證券、華泰國際、富途證券等等,而富昌證券的網上交易最低收費是$30,亦都不設存倉費或平台費,股民可以參考一下。

去澳洲買別墅懶人包

不知道大家有否聽過「Australian Dream」這個詞?意思是在澳洲擁有一大片土地,在上面建立自己的夢想房子。香港人漸漸對澳洲 樓盤愈來愈有興趣,但要注意並非所有物業中介都有品德,有些中介為了讓你簽單、賺取你的中介費用,無所不用其極,只選擇性地分享資訊。如果你有意在澳洲買樓,但沒有好好掌握在澳洲買樓的資訊,很可能會誤信這些中介而以高價買入了根本不值的物業;又或是聽過網上有人求助,指自己人在香港,經中介購入澳洲物業,付了一成首期才知道自己申請不到澳洲當地銀行的按揭。所以,你絕對需要一個澳洲買樓 懶人包。   澳洲買樓的好處,在於澳洲是永久產權(Freehold)制度,不像香港的土地產權絕大部分只是租用,會有限期。而澳洲有三大類住宅物產,第一類是我們經常聽到的「House」,亦即是別墅。這是澳洲最受歡迎的物業種類,好處是空間大,私隱度高,亦可以自己自由改裝理想的家居間隔與設計。別墅一般都會附帶前、後花園等獨立私人土地,更可以新建泳池。別墅好處是普遍升值急速,但亦因此入場費特別高,尤其是悉尼會比墨爾本更貴。另外要注意別墅要求你投放更多的時間與金錢來保養,亦比市區公寓較難租出,租本回報亦相對較低。

澳洲筍盤升值懶人包

澳洲樓市的樓價不斷上升,整個樓市市場的經濟開始逐漸回復。而上月更加錄得32年來最大的樓價升幅,有望未來澳洲樓市不斷上升,引起全球有不少投資者注意。澳洲墨爾本 樓盤向來是求職者最佳選擇,而且澳洲墨爾本又是移民和海外升學的熱門地點,當他們要來到當地生活,就需要找地方居住下來,所以租務市場長期處於活躍狀態,而且當地的購買力都有一定的水準。隨着低息環境持續,筍盤可以講買少見少,如果你都想在澳洲物業投資,就必須知道澳洲買樓 懶人包,和有什麼樓盤。   有海外物業專家表示,如果你資金充足的話,其實就建議在澳洲的東區名人區域裡面置業。首先這個區域附近有不少名校,因此如果作為租借市場的話,相信具有一定的潛力,而且,周圍附近的治安和鄰居質素相較比同區還要好。自然這裡的升值機會會比其他更加容易。而且交通方面,只需行走幾分鐘,就有巴士站去到其他地方,對比其他地區的相對方便,就連私家車都可以不用買。   想買墨爾本樓盤的話,就不能錯過澳洲買樓懶人包的買樓教學,裡面提及到許在澳洲買樓的基本資訊,例如是買墨爾本樓盤有稅務要繳交、稅率又是多少等外國買家未必知道的資訊。當然還會推薦幾個在澳洲較為出名的地產商,讓你在買賣過程更加舒暢之餘,更加能確保確保所買到的樓盤沒有任何問題。由於我們是外國人的身份,未必很清晰當地的法律,而有他們為你把持整個買賣過程,絕對讓你安心無慮。

不同國家的海外投資

近年香港樓價波幅不定,投資者不宜投資香港的房屋。而網上就有不少的投資專家則建議選擇海外投資,購入其他國家樓宇。但是不同國家都有各自的條例需要注意,如果港人有意海外投資物業,這次就由我們為你簡單介紹一下港人常投資的國家的買樓懶人包。   如果想在英國置業,和香港一樣都是需要繳交印花稅。而該處的收稅條件,只要你的物業是12.5萬英鎊,就需要繳交稅款,而稅率大概是有2%到12%不等,詳情要問當地的地產公司去確實。而當地的環境經常下雨,未必適合喜愛陽光的港人生活,所以如果單單是作為投資的話,還是可以考慮的。   其次就是港人最熟悉的澳洲。根據網上澳洲買樓 懶人包,其實澳洲不論是居住還是作為投資的地點,都十分適合港人選擇。尤其是澳洲的城市地區裡面的配套都十分齊全,涵蓋到許多地區,稅率方面都在港人的承擔範圍之內。如果想了解更多澳洲買樓懶人包的資料,可以上去去ANB 地產公司,查詢詳細內容。   另外一個地點,是港人時不時都會提及到的加拿大,都是海外投資的首要地區之一。加拿大的某些地區,可以說是一個小香港,當地有不少地方居住著香港人,就算知自己去到當地自住都是個不錯的選擇。但是同樣要留意一點,在當地亦會根據地區去收取恰當的稅率,例如多倫多就是13%,而溫哥華就是7%。   不管在哪裡投資都好,記得要清楚自己的財力,再進而選擇適合自己能力的國家投資物業,否則只會只賠不賺。

熱門物業投資項目的小分享

為了增值自己的財富,想進行投資時又有不少考慮,又有不少的選擇。到底選擇股票、證卷還是物業投資。近年來因疫情及各國社會情況的影響下,金融市場亦因全球經濟的打擊下而受影響,現時雖不是入市的大好時機,不過於這段時間都應該好好了解下投資市場。對於不少人而言,物業投資是較為穩健的投資項目,而香港的樓價一直高企,不妨考慮一下海外物業投資。一是澳洲 物業投資,二是馬來西亞 物業投資,以上兩者都是熱門的投資項目。 1.澳洲物業投資 於澳洲投資物業有甚麼要留意?作為海外投資者一定會面對較多的限制,因當地政府始終希望可以保障當地人的福利。而於澳洲投資物業時,由挑選樓宇、進行按揭到放租或進行買賣,整個過程都要做好資料搜集。海外投資者置入任何單位時,都要得到FIRB的認可,而稅項下包括印花稅、外國人印花稅及FIRB申請費。 2. 馬來西亞物業投資 因應第二家園計劃,海外投資者以移民為前提,置入馬來西亞的物業是可用較低的價格。不過,同時設有最低的門檻。不過,即使是投資馬來西亞物業的成本亦比其他地方較低,大多都是以平民價來享有富豪級數的享受。但買賣時都要留意馬來西亞的稅務政策。

如何節省會計服務時間?

不論你的行業是什麼,或者你的行業規模究竟有多大,每年都需要向政府匯報你的稅項。不懂得如何計算稅項的你,或許你就需要會計行為你提供會計服務。很多公司在初期,都滿懷自信,覺得能靠自己一手一腳去獨自完成。但企業的規模會隨年累月擴張,而所面對的會計事務也會逐漸變多,太遲尋找會計服務,只是將問題不斷累積。為了你解決你的問題,下面將為你介紹一下什麼是會計服務,以及你為甚需要會計服務。 節省時間 對中小企業來說,需要每時每刻都專注在自身的業務。由於過度專注的問題,導致沒有時間處理會計服務。中小企業要花時間去檢查財務上的狀況,肯定會浪費不少時間。同時,一般的企業都沒有充足的會計知識,在準確度肯定不如會計行的直言精準。 但若果將有會計行的幫忙,除了為自己的且也騰出不少時間之外,會計行的會計服務更能將你的稅務處理的妥妥當當。若果要需要為公司成立一個會計部,成本上的開支必定很大,對中小企業來說,更是變成額外的開支。 專業知識 避免罰錢 選用會計行的會計服務的第二原因,是他們擁有專業的稅務諮詢服務,即使面對任何疑問,他們都能為你一一解答,你也無需受到關於稅務諮詢服務問題的困擾。根據一般的會計事務所的服務,他們也明白客人在稅務上有不少的疑惑和問題,因此他提供的會計服務當中,都會同時提供稅務服務,盡力解答客人的問題。 而最重要的,就是會計師事務會提醒你關於稅務上的問題,以免出現逾期提交稅務文件的情況,大大減少你的罰款的機會。

公司秘書:地位舉足輕重

不少人都輕看公司秘書一職,以為與普通文書無異,職位可有可無,這就大錯特錯!公司秘書究竟在公司扮演甚麼角色呢? 公司秘書的重要角色 首先,聘請公司秘書是開公司的必要條件,根據香港條例規定,香港註冊公司必須設立公司秘書一職,方可完成香港公司註冊程序,如果不想違反法規,便謹記委任公司秘書! 公司秘書除了作為開公司「功臣」,以符合香港公司註冊規例,更是公司不同階段的好幫手,特別在公司清盤的時候,須處理大量事務,確保債務問題已解決,以及一切符合法律法規,此時公司秘書便會提供協助,陪伴公司走完每一段路。 公司秘書職責 此外,公司秘書身兼多職,不但幫忙處理公司行政事宜,例如準備會議記錄,以及提交文件給法定部門等,還肩負公司財政大臣的職務,須負責開公司銀行戶口,協調公司財政事宜,地位不可或缺! 由於公司秘書負責公司的行政、財政事務,如果聘請不專業的公司秘書,後果隨時可大可小,比如公司行政混亂,降低辦事效率;或在開公司銀行戶口時處理不慎,導致未能開設戶口,或引致財政問題;又或許未有小心檢查提交政府部門的文件,因此不符合法律法規,公司無奈惹上法律問題。 由此可見,公司秘書對於公司來說,地位舉足輕重,如果不想出現以上情況,謹記尋找專業人士幫忙,如欲了解更多,請按此。

成功的秘訣:專業公司秘書服務

公司秘書除了是開公司的必要條件,更有舉足輕重的地位,如果交託沒有專業資格的人士擔任公司秘書,隨時影響香港公司註冊程序,更會妨礙業務發展。 專業的公司秘書服務將為公司分擔繁瑣工作,例如開公司銀行戶口、準備各類文件等,並確保公司謹慎遵從法律法規,公司便可投放更多資源於業務發展,同時無須擔心公司秘書事宜處理不當而承擔法律責任,自然事半功倍。